名古屋の不動産買い取りなら株式会社サンプラン不動産へ | 相談・査定・仲介料全て無料！

よくあるご質問

費用やお金について

• 売却に必要な諸経費ってどんなものがあるの？

  サンプラン不動産は直接、買取いたしますので、仲介手数料や物件調査費用などの余分な費用は一切かかりません。
  但し、契約書に貼付する印紙代、登記費用等が発生する場合があります。
  
  また、土地の測量費用、売却利益が発生した場合の不動産譲渡所得税・住民税がかかる場合もございます。
  そういった別途費用がかかる場合は、事前にお客様にご提示させていただきますのでご安心ください。

  

• 売却に関する税金についても相談できますか？

  もちろんご相談いただけます。
  サンプラン不動産は査定だけでなく相談も「無料」で承っておりますのでお気軽にご相談ください。

• 売却を途中で止めることになってしまった場合、費用はかかりますか？

  契約前であれば費用はかかりません。
  契約をした後の解約の場合は契約書に記載の契約条項に基づいた費用がかかりますのでご了承ください。

査定について

• 売却するか決める前に査定していただけますか？

  もちろん可能です。売却するかどうかを決めるには価格がわからないと決断できません。
  まずはお気軽にご相談ください。「無料」「迅速」査定いたします。

• 査定は無料なんでしょうか？

  「無料」です。まずはお気軽にご相談ください。

• 査定金額はどうやって決まるんですか？

  土地や建物の状況、周辺環境調査、市場調査、成約事例、権利関係など、様々な調査を行い、トータルに査定いたします。
  お急ぎの方には「3日以内」にお応えする迅速査定も行っております。

売却時の手続きについて

• 売却するために必要な手続きや方法は？

  最終的な意思確認や署名などはお客様にお願いいたしますが、書類の作成等は全て弊社でお手続きさせていただきます。

• 代理人でも売却手続きは可能ですか？

  ご相談は可能です。また、委任状等があれば売却も可能な場合もございます。
  売却の手続きは基本的には所有者様ご本人様に売却の意思確認が必須となりますが、お客様のご事情等考慮したご提案等も可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

• 権利証が手元にない、または紛失してしまった場合はどうすれば良いの？

  売却は可能です。権利証に代わる書類の作成等を司法書士に依頼することになるため、多少費用がかかります。
  ご了承ください。

その他よくある質問

• 無料相談だけでもお願いしていいですか？

  買取査定も「無料」で行いますが、もちろん相談だけでも「無料」で承ります。
  まずはお気軽にご相談ください。

• 不動産売却に適している時期はありますか?

  特にございません。お客様が売りたい！と思ったときが売り時です。
  いつでもお気軽にご相談ください。

• 誰にも知られることなく売却をしたいんですが可能ですか？

  大丈夫です。
  弊社は公の広告活動を行わず、お客様の秘密を厳守する直接取引ですので、他人に知られることなく売却できます。

• 査定をお願いした場合、家に訪問に来るのでしょうか？

  場所・借家人の数、賃料、賃料滞納の有無などをお聞きし、現地情報がわかればお電話のみで大丈夫です。
  また、相談内容が複雑で会ってじっくり話をしたい等、事情がある場合はこちらからお伺いすることも可能です。

• 売却の際は、そちらに伺わなけれならないのでしょうか？

  契約の際には必要になります。
  弊社事務所までお越しいただくか、売主さまのご自宅にお伺いさせていただきます。

• 隣地境界が見当たりません。そういった場合でも買取できますか？

  可能です。まずは隣地境界をはっきりさせる事が重要となりますので、土地家屋調査士による測量と境界票の設置が必要となりますが、サンプラン不動産が責任をもってサポートいたします。
  費用、お手続き等についても丁寧に対応させていただきますのでご安心ください。

• 他社で買取を断られたのですが、大丈夫でしょうか？

  問題ございません。査定をする前からお断りする事はございませんので、まずはお気軽にご相談ください。

• すぐに現金が必要なのですが…。

  お任せください。
  仲介による売却が通常1ヶ月〜3ヶ月かかるのに対し、直接のお取り引きとなりますので、即現金化が可能です。